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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 260.000 € (cod.64e23398)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.420 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Giorgio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
SAN GIORGIO DI CASCINA - ⠬ 260.000 Benvenuti in questa soluzione ideale per una famiglia in cerca di una casa con giardino, dove non dover fare lavori di ristrutturazione e con un 'attenzione alle spese di gestione. Siamo a Cascina, nella frazione di San Giorgio, nella Via Barsanti e vicino ai servizi presenti sulla via Toscoromagnola. La strada è a fondo chiuso e la casa è proprio l 'ultima della strada. Dal cancello carrabile, ed automatico, accediamo al giardino ben curato, che ci conduce fino all 'ingresso dell 'abitazione che a sua volta è composta da: ingresso nella zona soggiorno, bella cucina abitabile, disimpegno che serve un ripostiglio/armadi molto comodo, ed il bagno al piano terra recentemente rifatto. Nel soggiorno, una comoda scala in legno e ferro ci conduce al piano primo composto da ampio disimpegno notte, una camera matrimoniale, un 'altra camera matrimoniale con nicchia armadi, ed un bel bagno anch 'esso recentemente riammodernato. All 'esterno, con accesso dal giardino, pratica cantina/lavatoio in muratura. Di recente sono stati montati i pannelli fotovoltaici con ben 6 Kw di potenza e addirittura 20Kw di batterie di accumulo. Il tutto, in abbinato alla pompa di calore che lavorando in parallelo con la nuova caldaia a condensazione riduce al minimo le spese di riscaldamento. In aggiunta, 4 condizionatori caldo/freddo presenti rispettivamente nel soggiorno, nella cucina e nelle due camere. Tra gli altri accessori ricordiamo le inferiate tutte apribili, le zanzariere, ed esternamente un forno a legna in muratura. Casa che non ha bisogno di nessun intervento di ristrutturazione, anche la facciata è stata rifatta recentemente, quindi pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni, telefonare in agenzia chiedendo del rif. 7489. APE Classe D, EP 84,88
