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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 213.000 € (cod.64ddaccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 213.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.055 €/m²) e per casali (da 1.330 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Navacchio/San Prospero - In ottimo contesto residenziale, bellissimo appartamento completamente ristrutturato di complessivi 123 mq lordi posto al 1° ed ultimo piano con ingresso semi-indipendente (entrata per 2 famiglie). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Internamente è composto da ingresso in soggiorno aperto sulla cucina, disimpegno notte, 2 camere (una matrimoniale e una singola) e bagno; dalla zona giorno si accede ad una grande zona soppalcata (ben abitabile) dove troviamo uno studio aperto sul soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto e una comoda cantina di 7/8 mq. Richiesta 213.000 euro RIF. 11443
