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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 185.000 € (cod.64d9adad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.967 €/m² e 2.182 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.810 €/m²) e per casali (da 1.325 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a 1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
San Lorenzo a Pagnatico
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore

SAN FREDIANO - In posizione residenziale verde e silenziosa vicina a tutti i primari servizi, piccolo fabbricato di 6 unità con accesso da strada privata a fondo chiuso, caratterizzato da ampi spazi a parcheggio e aree ricreative condominiali, luminoso appartamento al piano secondo ed ultimo (senza ascensore) composto da ingresso nell'ampio soggiorno-pranzo con cucinotto separato, grande disimpegno reparto notte con armadio a muro, tre camere da letto (una camera matrimoniale, una camera media ed una camera singola), bagno con finestra recentemente rinnovato, comodo ripostiglio/dispensa e due grandi terrazzi sul fronte sud dell'appartamento ai quali si accede dal soggiorno e due camere. Corredato al piano terra da un ampio garage/lavanderia oltre che da un giardino privato di circa 100 mq con gazebo, barbecue e acqua di pozzo. L'appartamento è dotato di termo autonomo e accessoriato con tre climatizzatori, doppi infissi, zanzariere, portoncino blindato, autoclave, addolcitore, TV sat. Condominio in autogestione con spese condominiali irrisorie, recentemente tetto rinnovato e facciate ripitturate, . Euro 185.000 tratt. - Rif. 305

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