L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina a 145.000 € (cod.64d55f05)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a 145.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.870 €/m² e 2.209 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.390 €/m² a 2.965 €/m²) e per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.235 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

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•  Wikipedia: Cascina
•  Mercato Immobiliare a Cascina
•  Quotazioni OMI