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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 395.000 € (cod.64cf1a60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Rif.Ag. Y220041 - San Frediano A Settimo - Cascina VILLA su due livelli suddivisa in due appartamenti indipendenti. Al piano rialzato con ampia loggia e ingresso si apre con disimpegno in soggiorno grande, cucina-pranzo con accesso a bella terrazza, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano 1°, al quale si accede da scala esterna, con grande ingresso in ampio soggiorno con terrazzo, cucina-pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, camera media, ripostiglio e stanza da bagno. L'immobile è dotato di giardino esclusivo sui 4 lati recintato , garage, cantina e lavanderia. Soluzione buona per genitori e figli. - Euro 395.000 - Rif. Y220041
