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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 195.000 € (cod.64c5f96f)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.405 €/m² a 2.850 €/m²) e per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif: 1333538/364/m1953 - cascina nella tranquilla zona di san lorenzo a pagnatico, proponiamo un elegante appartamento di 110 mq situato al primo piano con ingresso indipendente tramite ampio corridoio e scala originale in pietra serena.questo immobile offre tre ampi vani versatili da poter adibire a soggiorno con angolo cottura e due belle camere matrimoniali oppure ampia sala, cucina abitabile e una matrimoniale; inoltre troviamo due bellissimi bagni di cui uno molto grande con box doccia e vasca angolare e un locale tecnico.ristrutturato nel 2008 con riscaldamento a pavimento, infissi in pvc e vetrocamera, inferriate, bagni con rifiniture di pregio.vanta un'esposizione a sud-est che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. la proprietà è inserita in un contesto di corte ben curato e senza spese condominiali, nella quale si trova un postoauto di proprieta' esclusiva. classe enrgetica 'f' disponibile da subito!rif. M1953
