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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano a 138.000 € (cod.64b11ad2)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a 138.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1769 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.952 €/m² e 2.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.420 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Musigliano) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1769 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo LA AURORA Immobiliare

LA AURORA Immobiliare

Via tosco romagnola, 2120/2122, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto

In vendita a Cascina, nella tranquilla zona di Musigliano, proponiamo in ESCLUSIVA terratetto ristrutturato. La soluzione è collocata all 'interno di un contesto di corte ordinato dove è possibile accedere anche con la macchina e parcheggiare al suo interno. Il terratetto è libero sui due lati e disposto su due piani. Un piccolo resede pavimentato e recintato ci accompagna all 'ingresso di casa. Varcata la porta entriamo direttamente nel soggiorno con camino dove la cucina abitbile dotata della sua finestra resta leggermente separata da un arco. Un ripostiglio sottoscala rende funzionale il reparto giorno. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte composto da una camera da letto matrioniale, una camera singola ed il bagno con doccia. Completa la soluzione il garage di circa 20 mq a pochi passa da casa

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