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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola a 198.000 € (cod.64afa251)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.040 €/m²) e per casali (da 1.430 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura con ascensore
Rif: 1337130/97/156 - casciavola - semindipendente con giardino e garage - in posizione residenziale vicina a tutti i primari servizi appartamento al piano terreno rialzato con giardino privato, composto da ingresso nel soggiorno-pranzo con ampio terrazzo da cui si accede direttamente al giardino esclusivo, cucinotto, disimpegno reparto notte, grande camera matrimoniale con cabina armadi attrezzata, camera singola e bagno con finestra e vasca. Corredato al piano seminterrato, a cui si accede comodamente anche con l'ascensore, da pratico e spazioso garage. Il giardino esposto a sud gode di ingresso indipendente da cancello pedonale, tanta privacy grazie alla posizione laterale e alla siepe alta che lo perimetra ed è servito da acqua, luce e barbecue. Termo autonomo, clima, autoclave, addolcitore, . Se graditi gli arredi su misura sono inclusi nel prezzo. Euro 198.000 - rif.156
