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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano a 265.000 € (cod.64ae3e5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.943 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Visignano (da 1.410 €/m² a 2.700 €/m²) e per casali in zona Visignano (da 1.535 €/m² a 2.905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visignano) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
CASCINA, VISIGNANO: NUOVE COSTRUZIONI con certificato energetico CASACLIMA, il documento che attesta le caratteristiche energetiche, la sostenibilità e la qualità di un edificio, in linea con la Direttiva del Parlamento Europeo sulla prestazione energetica nell'edilizia (2010/31/UE). Si tratta di un intervento volto alla riqualificazione di tutta l'area. L'appartamento proposto in vendita, IN CLASSE A, sito al piano primo con accesso da scala esterna e balcone di ingresso, è composto internamente da ampia zona living con cucina a vista, dalla quale abbiamo accesso ad un terrazzo; a seguire disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Dalla camera singola abbiamo accesso ad un altro terrazzo. A completare la proprietà, un GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 50 MQ e DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI. L'immobile è completo di tutti i confort, come il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE, IMPIANTO DI AREAZIONE VMC, CAPPOTTO ESTERNO. Ci teniamo a precisare che l'Agenzia CasaClima è un ente di certificazione pubblico ed indipendente, non coinvolto nel processo edilizio, quindi il certificato energetico CasaClima rappresenta una garanzia di trasparenza e di qualità per i committenti. Consegna metà 2026. Disponibile soluzione analoga sullo stesso piano, anch'essa con giardino. Rif. AC7345A2
