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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano a 189.000 € (cod.64ad20b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1718 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.229 €/m² e 2.439 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.590 €/m²) e per casali (da 1.400 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Casciano) è pari a 2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1718 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
San Casciano
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

In vendita a Cascina, in zona San Frediano A Settimo, si trova questo splendido appartamento di 110 metri quadrati, libero al rogito e situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. Rif 2024139 Gli interni spaziosi, offrono una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati e si compongono di cinque vani, tra cui tre camere da letto e due bagni. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, ed è dotato pure di impianto di climatizzazione. L'arredamento è assente, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti. La cucina è abitabile e vi è presente un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto. L'esposizione solare è ottimale, con vista verso sud e nord. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma comunque vicino ai principali servizi. Inoltre, grazie alla sua posizione al terzo piano, gode di una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno

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