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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano a 930.000 € (cod.64ad1f38)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a 930.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2325 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.972 €/m² e 2.206 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.765 €/m²) e per casali (da 1.100 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latignano) è pari a 1.910 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
930.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2325 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO)
Indirizzo:
Latignano
Pubblicato:
ven 8 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori

IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori

VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

CASCINA - A pochi chilometri da pisa immerso nel verde splendido cascinale completamente ristrutturato stile rustico unico nel suo genere. Dislocato su 2 livelli per un totale di 400mq si compone da ingresso in salone triplo con camino, cucina abitabile con camino, bagno grande. Al primo piano grande salone che divide i due reparti notte, con un totale di 5 camere e due servizi. Contornato da 3000 mq di parco ben curato, troviamo 30 mq di locali pluriuso e zona lavanderia, garage di 60 mq, e un terreno agricolo di 6000 mq. Oggetto favoloso!. Rif. 1289 Euro 950000

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