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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano a 164.000 € (cod.64a6dc4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visignano) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA....Immagina di vivere in un luminoso e accogliente appartamento al terzo piano, raggiungibile grazie all ascensore. Questo spazio ti conquista con le sue due terrazze, perfette per goderti il sole, un aperitivo all aperto o semplicemente un momento di relax all aria fresca. La zona giorno è un vero cuore pulsante: una sala spaziosa e luminosa, ideale per momenti di convivialità, collegata a una cucina moderna e funzionale, pronta a ospitare cene con amici o serate tranquille. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale, un rifugio di pace, e una cameretta versatile, perfetta per i più piccoli o come spazio di lavoro. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali, questo appartamento combina praticità e charme, rendendo ogni giorno speciale. È la soluzione ideale per chi cerca un nido luminoso, funzionale e ben collegato! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Visignano Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 Ascensore presente Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro commerciale: 0.05 - fermata bus: 0.05 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - Moderno - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - posti auto: 2 (offerta in esclusiva) Rif: 1334941/1733/11MAR146
