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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 290.000 € (cod.64a5c753)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione
Cod.11520 Rif.Ag. E368 - APPARTAMENTO CON SUPER TERRAZZA E POSTI AUTO – CLASSE A4 – BONUS RISTRUTTURAZIONE In zona tranquilla ma strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento indipendente di nuova ristrutturazione, in inserito in un esclusivo complesso residenziale ad alto risparmio energetico, composto da eleganti unità indipendenti. L’immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è così composto: Ingresso in luminoso soggiorno Zona pranzo e cucina in open space Due camere da letto Bagno finestrato con doccia Ripostiglio Accesso diretto ad una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali Completano la proprietà due posti auto esclusivi. ? Finiture di altissimo livello ? Detrazioni fiscali con BONUS RISTRUTTURAZIONE ? No metano: pompe di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento ? Ventilazione meccanica controllata (VMC) ? Climatizzazione Mitsubishi ? Predisposizione per impianto di allarme ? Ampia possibilità di personalizzazione degli interni Soluzione ideale per chi cerca efficienza energetica, comfort moderno e spazi esterni vivibili in una zona comoda e ben servita
