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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano a 240.000 € (cod.64a58cb1)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.410 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Musigliano) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNOCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
RIGLIONE AD.ZE proponiamo un esclusivo terratetto completamente ristrutturato. Questa proprietà , disposta su 90 mq più sottotetto. L 'immobile, con ingresso indipendente, rappresenta un 'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione. Prezzo: 240.000 Euro. Cascina (PI) - in Terratetto indipendente a 10 minuti da Pisa città , 10 minuti dall 'aeroporto , 10 minuti dall 'ospedale di Cisanello, proponiamo in Vendita - immobile composto da ingresso in sala con cucina a vista, ripostiglio; al secondo livello, camera matrimoniale, camerina, bagno con vasca; al terzo livello al quale si accede con una scala a chiocciola, camera in mansarda con bagno privato. Arredato. Posto auto e ampio parcheggio di fronte. Termo autonomo. (In attesa di certificazione APE) .rif. 3941 rich 240.00 euro
