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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 99.000 € (cod.64a4ac24)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a 99.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2106 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.982 €/m² e 2.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a 2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
2106 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
Navacchio
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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MODUS REAL ESTATE

Via Fabio Filzi, 16, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione

MR139 - Cascina (PI) - In località S. Prospero disponiamo di un grazioso terratetto dalla struttura molto particolare e dalle ridotte dimensioni. Ubicato in piccola corte privata a cui si accede direttamente dalla via Tosco-Romagnola questo villino è disposto su due livelli e comprende un vano soggiorno-cucina al piano terra e una camera matrimoniale con bagno a cui si accede da piccola scala lineare che collega i due livelli della casa. Il tutto si presenta in ottimo stato manutentivo, avendo beneficiato di una ristrutturazione piuttosto recente, e si caratterizza per l'ottima esposizione che conferisce a questa piccola casa un'ottima luminosità. Una bellissima decorazione muraria dona alla facciata principale un'aspetto molto originale. ep 174,56 kWh/m2

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