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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 272.000 € (cod.64a40e93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 272.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
272.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.950 €/m²) e per casali (da 1.475 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Nelle vicinanze di San Lorenzo alle Corti proponiamo Terratetto ristrutturato completamente nel 2003 mantenendo lo stile rustico tipico della Toscana con soffitti in travi e travicelli con mezzane e pavimento in cotto. La soluzione è centrale e dotata di doppio accesso: Il primo, quello principale, dal soggiorno ed il secondo di servizio dalla cucina. La soluzione è disposta su due piani. Al piano terra troviamo il soggiorno ampio con la possibilità di accedere al locale lavanderia finestrato ed al ripostiglio sottoscala ad oggi utilizzato come bagnetto di servizio. La cucina abitabile resta separata e tramite porta-finestra usciamo nel giardino privato, dove la prima parte comoda per cene d'estate, la restante a verde. Nel giardino troviamo comodo un cancello carrabile dove poter entrare con la macchina e parcheggiare. Tramite scala interna dal soggiorno possiamo raggiungere il reparto notte composto dalle due camere da letto entrambe matrimoniali, di cui una corredata di bagno privato. Il bagno principale ed il ripostiglio insieme al piccolo angolo studio ricavato da un soppalco completano il reparto notte. Ottima soluzione grazie agli ampi spazi
