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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 350.000 € (cod.64a09d29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.128 €/m² e 2.346 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
Navacchio
Pubblicato:
sab 9 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con balcone

S.CASCIANO - In contesto residenziale villa singola anni '70 con giardino privato sui quattro lati, disposta su due livelli e composta al piano terreno da circa 100 mq di locali ad uso deposito e garage oltre bagno e cucina di servizio (altezza interna mt. 2,00); al piano primo spazioso appartamento di circa 100 mq con taglio tradizionale composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con terrazza a loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Annessi al piano terra un porticato ed un ripostiglio esterno con tettoia; giardino di circa 400 mq. con spazi a parcheggio al suo interno. Ottime condizioni strutturali, impianti, infissi e rifiniture risalenti al periodo della costruzione. Libera subito, CE G. €.350000 - Rif. 1805 A tutela della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile in oggetto, ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi

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