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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 285.000 € (cod.64a09cd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ITALIANA CASA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Cod.01035 Rif.Ag. Y240022 - Appartamento quattro vani ,in fase di totale ristrutturazione al piano primo , ampia zona giorno di oltre36 mq con lato cucina ben finestrato. Da disimpegno si accede alla zona notte camera matrimoniale e due doppie, tutte le camere affacciano su terrazzo . Servono la zona notte due bagni con doccia. L'appartamento è corredato di pannelli solari, e predisposizione per aria condizionata. due posti auto. La consegna è prevista per luglio 2025, "A" classe energetica minima garantita. Prezzo 285.000 Euro
