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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 475.000 € (cod.64a09c31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Cascina in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Cascina in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage
CASCINA-CASCIAVOLA Villa singola in ottimo stato di manutenzione con giardino esclusivo su quattro lati, disposta su due piani e composta al piano terra da ampio loggiato,. ingresso e accesso ad un locale pluriuso. Al piano superiore che si accede tramite scala interna è suddivisa in doppia sala da pranzo, cucina, grande disimpegno dove è possibile ricavare una zona studio, tre camere e bagno. Completa la proprietà il Giardino posto su quattro lati e il garage
