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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 65.000 € (cod.64a09153)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.975 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cascina in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cascina in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Cascina in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con cortile
NAVACCHIO nella ZONA commerciale, quindi NON RESIDENZIALE, in vendita BILOCALE posto al piano primo ed ultimo di piccolo stabile con ingresso tramite cortile a comune e scala esterna, dotato di BALCONE e CANTINA. Composto da soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno finestrato e una camera da letto. Recentemente ristrutturato, cappotto esterno e termo-autonomo. Ottima soluzione per chi vuole investire senza grosse pretese per la posizione in cui si trova. CE "E" Rif. M1943-1 Euro 65.000 più IVA. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
