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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 485.000 € (cod.64a08227)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1222 - In vendita a Cascina, splendida villetta a schiera angolare di nuova costruzione, pronta per offrirti il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su una superficie di 150 mq, distribuiti su più livelli. Situata nel nel Comune di Cascina, vicino a tutti i servizi. La villetta è in fase di ultimazione dotata di ampio giardino privato di circa 700 mq. Al piano terra troviamo taverna con bagno e locale lavanderia e loggiato. Tramite scala interna raggiungiamo gli altri piani. Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura ampio e luminoso con accesso alla terrazza abitabile, bagno e ripostiglio. Il reparto notte è composto da tre camere da letto e bagno. E' possibile parcheggiare all'interno del giardino privato. La villetta è dotata di una classe energetica di A1, che garantisce un notevole risparmio energetico e un ambiente sano e confortevole. consegna fine anno 2025 - SC9428343
