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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 165.000 € (cod.6499f575)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.420 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
San Frediano ⠬ 165000 VENDESI NUDA PROPRIETà Nella tranquilla zona di San Frediano A Settimo, proponiamo un accogliente terratetto angolare situato in piccola corte comune completamente ristrutturato in stile rustico di 120 mq . L 'immobile si sviluppa su due livelli ci sono 5 locali, e un comodo spazio esterno di circa 130 mq di giardino di fronte all ' abitazione con due comodi annessi per un totale di 60 mq offrendo ampi spazi interni ed esterni. Nel suo interno si compone da ingresso cucina abitabile con due ripostigli , ampio soggiorno, al piano primo tre camere grandi e bagno con finestra .Ottime condizioni generali nessun lavoro da fare assenza di spese condominiali, questa soluzione rappresenta un 'opportunità di investimento interessante. Classe Energetica in fase di certificazione Rif:614
