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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 359.000 € (cod.6495bb88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.069 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Frediano a Settimo (da 1.445 €/m² a 3.035 €/m²) e per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.405 €/m² a 2.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cascina - ADIAC.ZE SAN FREDIANO A SETTIMO - DAL RECUPERO E SUCCESSIVO RESTAURO DI ANTICO FABBRICATO AD USO FORESTERIA, SONO STATE RISTRUTTURATE COMPLETAMENTE , , MANTENENDO LE CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE ( TRAVI IN LEGNO, TRAVICELLI E MEZZANE ) QUATT […]
