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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.64928e13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Cod.01236 Rif.Ag. V1055 - Rif. V1050 (Appartamento 3) CASCINA APPARTAMENTO 3 VANI di circa 75 mq, inserito in piccolo fabbricato in fase di completa ristrutturazione, si sviluppa su unico livello al piano terra, al quale si accede da una loggia esterna indipendente. E' corredato in proprietà di un resede esterno di circa 30 mq, non direttamente collegato all'appartamento, su cui insiste un comodissima rimessa di circa 11 mq in legno e dove trova l'ingresso un locale tecnico. Il progetto prevede la seguente suddivisione: dalla loggia esterna sfuttabile nei mesi estivi come zona relax, si accede alla zona giorno, open space di quasi 30 mq, dotata di bagno di servizio e comodo ripostiglio. Il disimpegno notte da cui avviene l'accesso alle due camere (1 matrimoniale, 1 media) è uno spazio ampio da poter arredare con capiente armadio a muro per il cambio stagione, infine un ampio bagno finestrato. Dal punto di vista tecnologico è stata posta attenzione alle nuove tecnologie e sistemi costruttivi moderni per ottenere un significativo miglioramento del confort abitativo con un ambiente salubre oltre che un elevato risparmio energetico e di gestione. Le finiture previste da capitolato sono di pregio e comunque a scelta del cliente. Le dotazioni dal punto di vista energetico: riscaldamento a pavimento radiante infissi in pvc che garantiscono un buon isolamento termo-acustico, disposizione del piano cottura a induzione, pannelli fotovoltaici (predisposizione per batterie di accumulo), pompe di calore, predisposizione clima e allarme. Alla fine, ricadrà nella classe sismica A, il che significa che sarà molto efficiente dal punto di vista energetico. Richiesta €265.000. Infine va ricordato che il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare è inserito in un decoroso contesto residenziale, a due passi da ogni servizio e soprattutto dal centro del paese, che può essere facilmente raggiunto a piedi. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per una visita sul posto, puoi contattare l'agen[…]
