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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 295.000 € (cod.64928e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Cod.01236 Rif.Ag. V1035 - Rif. V1035 (Appartamento 2) CASCINA APPARTAMENTO 4 VANI di circa 95 mq, inserito in piccolo fabbricato in fase di completa ristrutturazione, si sviluppa su unico livello al primo ed ultimo piano, al quale si accede da vano scala interno in comunine con un'altro appartamento. E' corredato in proprietà di una comodissima cantina al piano terra. La particolarità di questo immobile è lo spazio esterno esclusivo di cui è dotato, infatti dalla zona giorno si può accedere all' ampia e confortevole terrazza di oltre circa 46 mq accessibile direttamente dal soggiorno, ottima soluzione da utilizzare nei mesi più caldi per pranzi e cene all'aperto, verrà dotata di una pergola per la massima privacy. Il progetto prevede la seguente suddivisione: dalla zona d'ingresso si raggiunge il grande spazio del reparto giorno, open space di oltre 32 mq, luminosissimo e fortemente areggiato grazie alla dimensione delle aperture verso l'esterno. Il reparto notte si articola in un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato e bagno principale. Dal punto di vista tecnologico è stata posta attenzione alle nuove tecnologie e sistemi costruttivi moderni per ottenere un significativo miglioramento del confort abitativo con un ambiente salubre oltre che un elevato risparmio energetico e di gestione. Le finiture previste da capitolato sono di pregio e comunque a scelta del cliente. Le dotazioni dal punto di vista energetico: riscaldamento a pavimento radiante infissi in pvc che garantiscono un buon isolamento termo-acustico, disposizione del piano cottura a induzione, pannelli fotovoltaici (predisposizione per batterie di accumulo), pompe di calore, predisposizione clima e allarme. Alla fine, ricadrà nella classe sismica A, il che significa che sarà molto efficiente dal punto di vista energetico. Richiesta €295.000. Infine va ricordato che il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare è inserito in un decoroso contesto residenziale, a due passi da ogni servizio e soprattutto dal centro […]
