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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 219.000 € (cod.649181cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.135 €/m²) e per casali (da 1.310 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Marciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA – Marciana (Cascina) In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un terratetto completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato. L’immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax; cucina abitabile; bagno finestrato e comodo ripostiglio sottoscala. • Primo piano: due grandi camere matrimoniali, luminose e ben rifinite, oltre a un secondo bagno finestrato. A completare la proprietà, appezzamento di terreno esclusivo di circa 80 mq, perfetto come giardino privato, e cantina in muratura, ideale come deposito per attrezzi o piccolo laboratorio. Caratteristiche principali: • Ristrutturazione recente e curata • Camino funzionante • Ottima distribuzione degli spazi • Contesto tranquillo, ma vicino ai principali servizi Classe energetica: in fase di certificazione Rif. 2225-LO
