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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Visignano a 395.000 € (cod.648db7e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 3.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Visignano) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Pisa, comune di Cascina, loc. Visignano - Villa singola di circa 240 mq circondata da circa 400 mq di giardino sui 4 lati in posizione comoda ai principali servizi. La villa è risalente agli anni '40, la tipologia è Liberty con grande scala centrale che serve i due piani, le condizioni sono abitabili con alcuni interventi da eseguire. Internamente è composta, al piano terra da ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia; al piano primo, disimpegno 5 camere (di cui 4 matrimoniale una singola) e bagno posto sul mezzanino. Richiesta 395.000 euro - Rif. 12261
