Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 359.000 € (cod.648aea6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 3.160 €/m²) e per casali (da 1.435 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cascina - ADIAC.ZE SAN FREDIANO A SETTIMO - DAL RECUPERO E SUCCESSIVO RESTAURO DI ANTICO FABBRICATO AD USO FORESTERIA, SONO STATE RISTRUTTURATE COMPLETAMENTE , , MANTENENDO LE CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE ( TRAVI IN LEGNO, TRAVICELLI E MEZZANE ) QUATTRO UNITA’ ABITATIVE TIPO “TERRA TETTO” DOTATE DI INGRESSI INDIPENDENTI, GIARDINI/RESEDI ESCLUSIVI, 2 POSTI AUTO CON PREDISPOSIZIONE COLONNINA RICARICA AUTO ELETTRICHE E BOX IN LEGNO . . SI PROPONE IN VENDITA TERRATETTO ANGOLARE TUTTO AL PIANO TERRA CON ACCESSO E GIARDINO ESCLUSIVO, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE , RIP./LAVANDERIA , BAGNO DI SERVIZIO , CAMERE MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. CARATTERISTICO SOFFITTO A VOLTE . OTTIME LE FINITURE SIA ESTERNE CHE INTERNE CON SISTEMA RADIANTE A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO SINGOLO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO E RICAMBIO D’ARIA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME . IMPIANTI DI ULTIMISSIMA GENERAZIONE PER IL RISPARMIO ENERGETICO . PER TUTTE LE SOLUZIONI IN VENDITA POSSIBILITA' DI BONUS FISCALE RELATIVO ALLA DETRAZIONE DELLE SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO. L ‘ACQUIRENTE POTRA 'UTILIZZARLE DIRETTAMENTE IN 10 RATE ANNUALI . - Rif. 669
