Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 325.000 € (cod.6488c6a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3963 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.654 €/m² e 3.001 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.390 €/m² a 3.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 3.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3963 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
IPE:
20.0 kwh/m²
Città:
Cascina (PI)
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione

Rif. 3880 - CASCINA, NEI PRESSI DEL CENTRO - Nuovo intervento edilizio in fase di realizzazione: APPARTAMENTO con ingresso indipendente posto al piano 1° e ultimo. Si compone di ingresso in soggiorno con balcone di mq 16, cucina, disimpegno notte, ca […]

  • vetrinaannunci.com