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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 295.000 € (cod.64879460)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.370 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Marciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Cod.01097 Rif.Ag. 701 - CASCINA - In posizione centralissima luminoso e spazioso appartamento di 6 vani con terrazza vivibile perfettamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche antiche del fabbricato, posto al piano primo di piccolo condominio ben mantenuto, composto da ampio ingresso tradizionale, salone doppio pranzo/soggiorno, grande cucina abitabile, terrazza panoramica abitabile, tre ampie camere da letto (attualmente due camere sono utilizzate a studio), doppi servizi, ripostiglio e pratico locale armadi/stireria. Tutto ristrutturato recentemente con particolare attenzione alla riqualificazione energetica, termo autonomo con pavimento radiante, climatizzato, impianti a norma, rifiniture di pregio. Corredato al piano terra da comoda cantina ad uso ripostiglio. . Soluzione abitativa elegante ed esclusiva per veri amatori delle abitazioni storiche. Euro 295.000 - Rif.701 Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi
