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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola a 135.000 € (cod.647d7357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Iconacasa Andria) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.990 €/m²) e per casali (da 1.415 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Marciana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con angolo cottura
Cascina, loc. Casciavola, proponiamo appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta. L 'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, separato dal cucinotto. Nella zona notte sono presenti due camere, una matrimoniale e una media, oltre al bagno con vasca e finestra. L 'appartamento è completato da un balcone e dal garage di 16 mq. DESCRIZIONE INTERNO : L 'appartamento si presenta in ottimo stato ed abitabile fin da subito, tutti gli infissi sono in legno massello. DESCRIZIONE ESTERNO : La palazzina è in ottimo stato, non presenta opere da compiere. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Primo piano 2. Zona residenziale 3. Garage 4. Balcone
