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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 175.000 € (cod.647d6545)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.435 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Giorgio) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Via Santa Maria â Cascina Due Esse Group è lieta di presentare in Anteprima di Vendita, come Unici Referenti attraverso il nostro esclusivo Piano C, un terratetto indipendente con ampio giardino a pochi passi da Pisa. Nel comune di Cascina, in Via Santa Maria, proponiamo in vendita un terratetto di circa mq 90 a destinazione residenziale, situato in zona periferica e riservata, immersa nella campagna pisana ma a soli 7 km dal centro di Cascina e 13 km dalla città di Pisa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita al nostro Open House chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unâ email a richieste@dueesseimmobiliare.comâ La posizione è strategica, grazie alla vicinanza con la Strada Statale 67, che garantisce collegamenti rapidi e comodi. Composizione interna: Lâ immobile si sviluppa su due livelli principali, con ambienti ben distribuiti e funzionali: Piano terra: ingresso su zona giorno luminosa, composta da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e servizio igienico ricavato nel sottoscala. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di locale armadi, secondo bagno, disimpegno e ulteriore ripostiglio. Locale sottotetto: accessibile tramite scala interna, utilizzabile come comoda stanza di deposito. Spazi esterni: Fiore allâ occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 700 mq, disposto sui lati sud ed ovest dellâ edificio. Unâ area verde generosa, perfetta per momenti di relax allâ aperto, attività allâ aria aperta, zona barbecue o per chi ama coltivare un orto o vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita al nostro Open House chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unâ email a richieste@dueesseimmobiliare.com
