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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 169.000 € (cod.647e86c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 3.375 €/m²) e per casali (da 1.330 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Marciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
OPPORTUNITA' ! Proponiamo In vendita a Cascina, appartamento di 5 locali con una superficie di circa 87 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1979 è stato Completamente ristrutturato nel suo interno nel 2018 con (pavimento in gres porcellanato, impianto termoidraulico ed elettrico dotati di regolare certificazione, caldaia a condensazione, predisposizione per clima in ogni stanza, infissi in pvc con doppio vetrocamera, rifacimento completo del bagno, portone blindato. Esternamente è in fase di ultimazione la messa in opera di cappotto termico in tutto il fabbricato, tetto compreso. L'esposizione est-ovest garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali ammontano a 85 Euro mensili. Prezzo di vendita: 169.000 Euro
