Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 475.000 € (cod.647e6f27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2638 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.139 €/m² e 2.373 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Navacchio (da 1.600 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville in zona Navacchio (da 1.690 €/m² a 3.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a 2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2638 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
250.0 kwh/m²
Città:
Cascina (PI)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con garage con angolo cottura senza ascensore

NAVACCHIO: villa singola in ottimo stato di manutenzione con giardino esclusivo su quattro lati, articolata su due piani e composta al piano terra da un ampio loggiato, ingresso e locale pluriuso con bagno; al piano superiore, avente accesso da scala interna, la superficie è suddivisa in soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto finestrato, spazioso disimpegno dove possibile ricavare una zona studio, tre camere e bagno principale - Accessoriata di garage

  • immobiliare.it
  • bachecacase.com
  • pcase.it
  • bakeca.it
  • bilocale.it
  • immobiliovunque.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net
  • vetrinaannunci.com
  • wikicasa.free