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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Ripoli a 285.000 € (cod.647a6228)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Ripoli, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ripoli) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
RIPOLI - A pochi minuti da Pisa in zona verde e silenziosa, all 'interno di un 'ampia corte molto ordinata, caratteristico TERRA-TETTO di 6 vani corredato da 600 mq di giardino privato fronte/retro direttamente collegato all 'abitazione; composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, antibagno, bagno con finestra e vasca, locale pluriuso dal quale si accede direttamente al giardino posteriore; antica scala interna in pietra perfettamente conservata che conduce ai piani superiori dove troviamo al piano primo il corridoio di disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno con finestra e doccia; proseguendo la scala in pietra si giunge al piano secondo ed ultimo dove si trovano le soffitte finestrate e ristrutturate, incluso il tetto rifatto da pochi anni, attualmete utilizzate come ulteriori due camere oltre ad un ripostiglio. Il giardino anteriore è in parte lastricato e consente facilità di manovra e parcheggio per varie auto; il terreno posteriore di circa 500 mq è completamente recintato e usfruisce di un comodo accesso carrabile dalla via pubblica, al suo interno si trova un pratico garage in lamiera di circa 20 mq tutto pavimentato e regolarmente accatastato, olte ad un annesso in muratura ad uso ripostiglio in corso di regolarizzazione. L 'abitazione risulta subito libera e disponibile, dotata di termo autonomo, persiane blindate sul lato nord, zanzariere, infissi esterni con doppi vetri, . Richiesti Euro 285.000 tratt. - Rif. 757
