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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 290.000 € (cod.6477e46d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Rif.Ag. M1762-G - CASCINA, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un bell' appartamento di circa 80 mq con TERRAZZA ABITABILE di 25 mq dove poter pranzare all' aperto in assoluta privacy. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con ottime rifiniture proposto in CLASSE A2, sarà dotato di tutte le tecnologie moderne, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari - fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, cappotto termico. Classe energetica minima garantita A2 POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DEL 12,5% DEL PREZZO IN 10 ANNI. DESCRIZIONE: L'immobile è posto al piano primo ed ultimo e si accede tramite scala interna a comune con altra unità immobiliare, si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso alla terrazza, disimpegno con ripostiglio, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una doppia. Inoltre di pertinenza un POSTO AUTO all'interno del cortile. Consegna prevista in Autunno 2025 - Rif. M1762-G Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. - SC8983211
