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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 345.000 € (cod.64761011)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.480 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Giorgio) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
San Giorgio - NUOVA COSTRUZIONE in piccolo Borgo Toscano A breve distanza da Pisa vi proponiamo questo caratteristico e grazioso Borgo composto da 7 immobili, contornato da verde e al contempo vicino a tutti i servizi. Stile classico toscano con un tocco di moderno e con le tecnologie di oggi. Disponibili ancora 4 terratetti tutti con giardino fronte-retro e 2 posti auto esclusivi. Al piano terra sono composti da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino posto sul retro dell 'immobile, bagno e ripostiglio, al piano primo grande camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Tutte le rifiniture sono curate nei minimi dettagli. Consegna in pochi mesi dalla proposta di acquisto. Prezzi a partire da â ¬ 345.000,00
