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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 355.000 € (cod.64724a73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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Casa plurilocale in vendita a Pisa
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Casa plurilocale in vendita a Pisa
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Casa plurilocale in vendita a Pisa
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Casa plurilocale in vendita a Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
V.ZE NAVACCHIO - In zona riservata, all'interno di corte ben tenuta e a due passi da principali servizi, terratetto centrale sviluppato su due piani in fase di completa ristrutturazione!! Con accesso dall'ampio giardino esclusivo di circa 300 mq, l'immobile è composto al piano terra è da soggiorno spazioso, cucina abitabile con affaccio diretto su spazio esterno, bagno, locale lavanderia. Tramite le scale interne si accede al primo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi, oltre a grande vano utilizzabile come terza camera, bagno con doccia e vasca e un comodo ripostiglio. Il terratetto, essendo in fase di ristrutturazione, permette la personalizzazione delle rifiniture da un ampio capitolato messo a disposizione; l'immobile ultimata la ristrutturazione garantisce una classificazione energetica A/3. Questo permette di beneficiare di detrazioni fiscali per un totale di circa 50.000 € in 10 anni. La ristrutturazione prevede infissi in PVC, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, cappotto termico, caldaia a condensazione e predisposizione impianto di climatizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 4933
