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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano a 141.000 € (cod.64710c5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 141.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
141.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.335 €/m²) e per casali (da 1.195 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musigliano) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciavola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Cascina, loc. Musigliano, a 10 minuti da Pisa, grazioso appartamento di 3 vani, 65 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente da giardino privato di circa 50 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, la costruzione è abbastanza recente (primi anni '2000), è situato in una zona tranquilla, lontano da rumori, in contesto di campagna. Internamente è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Termo autonomo, zona con facilità di parcheggio. Richiesta 141.000 euro - Rif. 12215
