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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 540.000 € (cod.6470f39b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage con caminetto
San Prospero Navacchio - Cascina Villa singola al piano terra rialzato con giardino su 4 lati oltre cantina seminterrata, doppio garage e posti auto esterni. L'immobile di circa 200 mq (6 vani) si sviluppa tutta su un piano, ristrutturata di recente è in perfette condizioni, con ogni comfort, ha un taglio molto elegante e tradizionale, rifiniture di lusso, giardino con recinzione. Ingresso tradizionale, soggiorno doppio con camino, studio, doppi servizi due camere matrimoniali, cucina e tinello, con accesso al giardino, locale dispensa e lavanderia, cantina, garage e altro garage adibito a locale tecnico. Richiesta €. 540.000 trattabili. Maggiori info in agenzia - Rif. 573
