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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 490.000 € (cod.646cac6d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per casali (da 1.475 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Giorgio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage
SAN LORENZO A PAGNATICO - SAN GIORGIO DI CASCINA: (Riferimento agenzia n°: 21) Proponiamo in vendita una porzione di RUSTICO D'ANGOLO di 161 mq completamente e finemente ristrutturato con gusto, con GIARDINO attrezzato di circa 2.000 mq con "piccolo laghetto" privato offrendo così un'oasi di pace e bellezza. L’immobile con ingresso carrabile e pedonale ha tre posti auto coperti all’interno della proprietà e altri 2 scoperti
