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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano a 227.000 € (cod.646ded98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.665 €/m²) e per casali (da 1.340 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Casciano) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
SAN FREDIANO - In zona residenziale a due passi dai principali servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, APPARTAMENTO in palazzina quadrifamiliare posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente da resede pavimentato esclusivo e scala esterna. L'appartamento di ampia superficie (circa 140 mq.) si presenta in ottimo stato conservativo pur mantenendo caratteristiche, impianti e rifiniture del periodo della costruzione risalente agli anni '70. Internamente composto da ingresso tradizionale, ampio soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con cucinotto finestrato, disimpegno reparto notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, ripostiglio e bagno con doccia e finestra. . Euro 227.000 Euro tr. - Rif. A27 Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi
