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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 227.000 € (cod.646c78fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.885 €/m²) e per casali (da 1.475 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 605 - SAN FREDIANO A SETTIMO-? 227000 In zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, come scuole, ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, fermata autobus, stazione FF.SS. ecc... APPARTAMENTO in palazzina quadrifamiliare al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente tramite scala esterna e resede esclusivo pavimentato con accesso pedonale. L'appartamento di ampia superficie ( circa 140 MQ.) si presenta in ottimo stato conservativo pur mantenendo le caratteristiche risalenti all'epoca della costruzione. Internamente composto da ingresso tradizionale, soggiorno ampio, con terrazzo ad "L", sala da pranzo con cucinotto finestrato, ampio reparto notte, con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, e bagno con doccia e finestra. Rif:605 - SC9397982
