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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 310.000 € (cod.646b0cb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavalieri di Vittorio Veneto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura con cortile
CASCINA, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento INDIPENDENTE di circa 95 mq in fase di completa ristrutturazione con ottime rifiniture proposto in CLASSE A2. L'appartamento è posto su un unico livello al piano terra con ingresso da GIARDINO PRIVATO di 25 MQ e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura per un totale di 35 mq, nel disimpegno notte troviamo, un ripostiglio, un locale lavanderia, il bagno e DUE CAMERE MATRIMONIALI entrambe con accesso al RESEDE esclusivo. Inoltre di pertinenza un POSTO AUTO all'interno del cortile privato con altre unità. Sarà dotato di tutte le tecnologie moderne, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari - fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, cappotto termico. Classe energetica minima garantita A2 Consegna prevista in Autunno 2025 POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DEL 12,5% DEL PREZZO IN 10 ANNI. - Rif. M1762-D Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
