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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 79.000 € (cod.646affa0)

Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da RENIA Agenzia Immobiliare) a 79.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.777 €/m² e 2.013 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.405 €/m² a 2.945 €/m²) e per appartamenti in zona San Frediano a Settimo (da 1.510 €/m² a 2.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a 2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte aumento (+21,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1580 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
307.0 kwh/m²
Città:
Cascina (PI)
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RENIA Agenzia Immobiliare

RENIA Agenzia Immobiliare

Viale C. Comaschi, /35, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

Rif: 1318586/1348/1379a - nostra esclusiva. A san frediano a settimo di cascina (pisa), nelle vicinanze dei principali servizi quali ad esempio treno, autobus e supermercato un appartamento indipendente d' angolo di 50 mq. Circa al piano terreno a piano unico (tipo viareggina) con doppio ingresso su 2 lati oltre a cantina di altri 6 metri quadrati . Si compone di cucinotto, sala da pranzo/tinello, ripostiglio spazioso, ingresso tradizionale, una camera matrimoniale e il bagno. Completa la proprietà la cantinetta privata adiacente l' immobile e un resede condominiale accessibile da passo carrabile e pedonale. L'appartamento necessita di alcuni lavori. - rif. 1379a

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