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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 330.000 € (cod.64655428)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RENIA Agenzia Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3837 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.964 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.135 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 3.000 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: 1215610/1348/1358a/c - cascina - nelle immediate vicinanze del centro paese raggiungibile in pochi minuti a piedi ed in zona poco trafficata, bella ristrutturazione con lavori in stato avanzato con consegna prevista entro il 2025. Appartamento con ingresso indipendente al piano terra di 86 mq e 3 resedi esclusivi per un totale di 100 mq. Con 2 posti auto. entriamo dal giardino di proprietà, quindi accesso al soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, secondo giardino privato, bagno, cameretta con accesso alla parte finale del giardino di proprietà. L' appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici e ottime rifiniture. - rif. 1358a/c . Il costo finale sarà sensibilmente più contenuto della richiesta in quanto si può usufruire sia del bonus ristrutturazioni al 12,5%, che all' eco bonus per un totale importante che verrà quantificato nella fase di trattativa
