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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cascina in zona Navacchio a 170.000 € (cod.6463c659)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 890 €/m² a 1.915 €/m²) e per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Navacchio) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con ascensore
L 'ufficio in vendita a Cascina, situato nella zona di Navacchio, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un investimento.RIF2025107l 'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore e gode di un 'ottima esposizione e luminosità naturale. Con una superficie totale di 130 metri quadrati , l 'ufficio è composto da 5 locali e 1 bagno, ed è stato recentemente ristrutturato per garantire un ambiente moderno e accogliente. Terrazza privata di circa 60mqLe stanze, separate da muri, offrono la possibilità di organizzare gli spazi in base alle esigenze .Le spese condominiali sono in fase di definizione e garantiscono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni. Inserito in un contesto di complesso di uffici, vicino a tutti i servizi come stazione dei treni e fermate degli autobus oltre che alla super strada FI-PI-LI. l 'immobile ha facilità di parcheggio , ideale per i dipendenti e i clienti che si recano in ufficio con la propria autovettura. Il riscaldamento è ad aria/elettrico, garantendo un buon grado di comfort , l 'ufficio si presenta come una soluzione di alto livello, ideale per imprenditori vista la buona reddittività del fondo.PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L 'AGENZIA RIPORTANDO IL CODICE DI RIFERIMENTO
