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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.6464037f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.872 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.135 €/m²) e per casali (da 1.355 €/m² a 3.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
CASCINA, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento INDIPENDENTE di circa 80 mq in fase di completa ristrutturazione con ottime rifiniture proposto in CLASSE A2. L'appartamento è posto su un unico livello al piano terra con ingresso da GIARDINO PRIVATO di 30 MQ e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, un bagno grande di 8 mq e DUE CAMERE da letto entrambe con accesso al RESEDE. Inoltre di pertinenza un POSTO AUTO all'interno del cortile privato con altre unità. Sarà dotato di tutte le tecnologie moderne, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari - fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, cappotto termico. Classe energetica minima garantita A2 Consegna prevista in primavera 2025 POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DEL 12,5% DEL PREZZO IN 10 ANNI. - Rif. M1762-E Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
