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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.64635340)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavalieri di Vittorio Veneto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif. 3876 - CASCINA, NEI PRESSI DEL CENTRO - Nuovo intervento edilizio in fase di realizzazione: APPARTAMENTO posto al piano terra con ingresso indipendente. Si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, e bagno finestrato. Corredato di due piccoli resedi esclusivi per una superficie totale di circa mq 44 e un posto auto scoperto. L'appartamento sarà dotato di ottime rifiniture, infissi in PVC e persiane in alluminio e verrà realizzato con riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. Gli acquirenti potranno usufruire del bonus ristrutturazioni pari al 12,5%. Consegna prevista: fine 2024. Classe energetica prevista "A4". - Euro 265.000
