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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.64600e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.940 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.115 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 2.995 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: 1213860/131/3876 - rif. 3876 - cascina, nei pressi del centro - nuovo intervento edilizio in fase di realizzazione: appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, e bagno finestrato. Corredato di due piccoli resedi esclusivi per una superficie totale di circa mq 44 e un posto auto scoperto. L'appartamento sarà dotato di ottime rifiniture, infissi in pvc e persiane in alluminio e verrà realizzato con riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. Gli acquirenti potranno usufruire del bonus ristrutturazioni pari al 12,5%. Consegna prevista: fine 2024. Classe energetica prevista 'a4'. - euro 265.000
